Bài viết

CONDOTEL ĐÀ NẴNG ĐANG LÀ MỘT ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CỰC HOT

condotel Đà Nẵng

Condotel Đà Nẵng đã bước vào thời điểm chín muồi, hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” nó đã tạo nên một cơn sốt trong ngành địa ốc năm 2017.

Coco Ocean Spa Resort
Đà Nẵng – Thị trường hiện đang khởi sắc với cơ hội đầu tư đã chín muồi.

Hốt bạc từ bất động sản: Đến sớm, đến muộn không bằng đến đúng lúc
Từ xưa đã có câu: “Người tính không bằng trời tính”, và hoạt động đầu tư bất động sản đôi khi cũng không nằm ngoài quy luật này.
Năm 2008, thông tin Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã tạo ra một đợt sốt đất cho khu vực phía Tây. Hàng loạt các nhà đầu tư đã nhanh chóng dự đoán thời cơ, bung tiền tỷ để ôm đất tận Hoà Bình, Ba Vì, Phú Thọ. Nhưng đến bây giờ giá đất tại các khu đó vẫn giậm chân tại chỗ như ngày xưa. Phải chăng các nhà đầu tư đã đến quá sớm?
Năm 2006 và 2007, trong cơn sốt đất của Sài Gòn, người Hà Nội đã lũ lượt mang tiền vào TPHCM mua nhà đất, để rồi từ năm 2008 giá giảm xuống một nửa, tiếp tục xuống giá các năm sau đó. Phải chăng họ đã đến muộn?
Tiếp đó, năm 2010 và 2011, thị trường Đà Nẵng đóng băng giống như cả nước, thành phố tràn ngập dự án bỏ hoang, cơn lốc cuốn phăng các nhà đầu tư và hàng tá chủ đầu tư không vượt qua được cơn “bĩ cực” này. Phải chăng họ đã đến sớm quá khi thị trường còn yếu?
Đà Nẵng hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”
Như vậy, cả đến sớm và đến muộn đều không đạt hiệu quả trong đầu tư bất động sản. Và thị trường “đúng lúc” là khi hội tụ cùng lúc 3 yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”. Nhìn từ Bắc tới Nam, hiện Đà Nẵng đang được đánh giá là một trong những thị trường có đầy đủ ba yếu tố này, thích hợp để các nhà đầu tư rót tiền để đón đầu lợi nhuận.
Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, sau nhiều năm giảm sâu, hiện giá bất động sản Đà Nẵng vẫn còn khá rẻ hơn nhiều nơi khác. Trong khi đó, du lịch tăng trưởng mạnh, hút bình quân lên đến 5,5 triệu lượt khách mỗi năm (theo báo cáo của Sở Du lịch Đà Nẵng). Sắp tới, hội nghị Apec sẽ được tổ chức tại đây cũng kéo theo hàng chục nghìn tỷ đầu tư nâng cấp hạ tầng tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam này.
Nơi đây được thiên nhiên ưu đãi cho những bãi biển tuyệt đẹp với nước trong xanh, cát mịn màng ẩn mình trong những dãy núi trập trùng. Biển Mỹ Khê – Đà Nẵng còn được vinh danh Top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh theo Tạp chí Fobes. Ngoài ra, xét về vị trí địa lý, Đà Nẵng còn là trung tâm trung chuyển của Huế và Hội An.
Bên cạnh đó, chính quyền ủng hộ doanh nghiệp hết mình, minh bạch trong việc xử lý các vấn đề kinh doanh. Con người Đà Nẵng hiền hòa dễ mến và đáng tin, tạo nhiều thiện cảm với du khách.
Sức nóng đặc biệt từ condotel
Năm 2016, theo CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Đà Nẵng chứng kiến một cơn sốt chưa từng có với hơn 5.570 căn condotel được cung ứng ra thị trường và mức tiêu thụ đạt gần 4.000 căn. Con số này đưa Đà Nẵng vươn lên thành thị trường nóng nhất của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Sang năm 2017, Đà Nẵng tiếp tạo nên sự bùng nổ với hàng loạt các siêu dự án như: Ánh Dương Solie (PPC An Thịnh), Đà Nẵng Times Square, dự án Golden Hills (1,6 tỷ USD)…

Coco Ocean-Spa Resort.
Một góc phối cảnh dự án Coco Ocean-Spa Resort.

Song gây ấn tượng nhất phải kể đến dự án Coco Ocean-Spa Resort thuộc Cocobay. Dự án gây ấn tượng với kiến trúc lượn sóng độc đáo và tầm nhìn “triệu đô” đẹp nhất Cocobay khi thu trọn không gian xanh bất tận của biển Đà Nẵng cùng 2 sân Golf 18 lỗ đẹp nhất Châu Á. Trên hết, dự án hấp dẫn nhà đầu tư bởi hướng đi khác biệt và độc đáo – “Wellness Condotel” duy nhất tại Việt Nam khi sở hữu công nghệ tái tạo sức khoẻ và chăm sóc sắc đẹp đẳng cấp thế giới.

Nếu như với các dự án khác, Spa và Fitness chỉ là những tiện ích nhỏ lẻ, thì tại Condotel Đà Nẵng, Spa & Fittness được đầu tư đồng bộ và hiện đại với quy mô lên đến 4.500 m2, là tổ hợp Spa Center lớn nhất Việt Nam được phát triển theo công nghệ hiện đại: Medical Spa kết hợp Destination Spa. Khi hoàn thành, Condotel Đà Nẵng được kỳ vọng mở ra một hướng đi mới cho ngành bất động sản hiện đang “thừa cung nhưng thiếu bản sắc” cũng như đưa ngành tái tạo và chăm sóc sức khoẻ của Việt Nam vươn tầm thế giới.

Mỗi căn Condotel Đà Nẵng thuộc dự án này có mức giá từ 1,8 tỷ đồng nhưng nhà đầu tư chỉ phải thanh toán duy nhất 1 lần từ 790 triệu để sở hữu, phần còn lại sẽ được ngân hàng SHB cho vay từ 10-20 năm, lãi suất 0% đến khi bàn giao dự án. Với mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm, nhà đầu tư sẽ đủ sức để trả cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.

CONDOTEL ĐÀ NẴNG KHÔNG LẠ LẪM NHƯNG VẪN HẤP DẪN TRÊN THỊ TRƯỜNG

condotel đà nẵng

Bỏ qua thách thức thị trường sẽ dư cung trong thời gian tới, bất động sản nghỉ dưỡng mà dẫn đầu là loại hình Condotel Đà Nẵng tiếp tục là miếng bánh ngon trên thị trường năm 2017. Cạnh tranh gay gắt khiến các chủ đầu tư phải tìm lối đi riêng nếu không muốn sản phẩm của mình có bị “chết yểu”.
Condotel Đà Nẵng sớm giành vị thế thống lĩnh thị trường
Việt Nam với 3.260 km đường bờ biển, hơn 1 triệu km2 vùng đặc quyền kinh tế, với gần 3.000 đảo ven bờ tạo nên những địa danh du lịch nổi tiếng, thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Đặc biệt đường bờ biển dài và đẹp của Việt Nam là lợi thế lớn hiếm nơi nào có được. Những bãi biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,….là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách du lịch.
Với những lợi thế trên, giới chuyên gia đánh giá, Việt Nam có nhiều lợi thế trong việc phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Trên thực tế, thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng với các sản phẩm đa dạng như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, căn hộ khách sạn (condotel).
Từ năm 2016, hầu như tháng nào cũng có dự án bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng được mở bán mới hoặc tiếp tục được chào bán thành công. Năm 2016 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến sự hồi phục và bùng nổ ở ba thị trường: Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc với 44 dự án được chào bán trong năm không tính các đợt mở bán đã cung ứng hơn 5000 căn biệt thự ra thị trường.
Coco Ocean-Spa Resort
Đặc biệt, sự xuất hiện của mô hình căn hộ – khách sạn tại Việt Nam đã tạo nên một xu hướng đầu tư mới ngày càng trở nên mạnh mẽ trên thị trường. Mặc dù Condotel Đà Nẵng là loại hình bất động sản đầu tư mới phát triển tại Việt Nam trong vòng 1 năm qua nhưng riêng trong năm 2016 đã có hơn 12.000 căn Condotel Đà Nẵng được chào bán.
Sau một năm phát triển rực rỡ, Condotel Đà Nẵng được dự báo sẽ tiếp tục tung hoành trong năm 2017. Chỉ riêng thị trường khu vực Đà Nẵng, năm nay được dự báo sẽ tiếp nhận thêm 7.000 sản phẩm condotel và 20 dự án nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài Đà Nẵng, một số thị trường khu vực khác như Nha Trang, Phú Quốc hay “hạt giống” sáng giá sắp tới là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ không kém cạnh.
Cần có những đột phá ngoạn mục
Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch – giải trí mà dẫn đầu là loại hình Coco Ocean Spa Resort Đà Nẵng chắc chắn sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, cùng với sự bức phá này, thị trường nhất định sẽ chứng kiến những cuộc rượt đuổi và đổi mới ngoạn mục.
Coco Ocean-Spa Resort
“Khi thị trường Condotel hưng thịnh, các doanh nghiệp sẽ liên tiếp tung dự án của mình ra thị trường để đón đầu cơn sốt lợi nhuận. Cạnh tranh từ đó diễn ra gay gắt hơn. Các chủ đầu tư muốn dự án của mình nổi bật, khách hàng chú ý, kích cầu tốt phải tạo được điểm ấn khác biệt. Chỉ bằng cách làm mình trở nên khác biệt, ấn tượng mới có thể giành được chiến thắng trên thương trường đầy cạnh tranh. Tạo được sản phẩm chất lượng chưa đủ, sản phẩm đó phải độc đáo, nắm bắt được xu hướng tâm lý của người mua, đáp ứng được nhu cầu khách hàng”, vị này lý giải.
Là một trong những đại gia tiên phong trong cuộc đua này, Tập đoàn Empire – Một chủ đầu tư tổ hợp giải trí nổi tiếng tại Đà Nẵng vừa qua đã giới thiệu ra thị trường dự án condotel  với hướng đi mới mẻ có tên Coco Ocean Spa Resort. Chỉ vài ngày ra mắt thị trường, Coco Ocean-Spa Resort đã lập tức thu hút rất đông khách hàng, giới đầu tư và du khách quan tâm.
Theo đó, thay vì chỉ tạo ra một sản phẩm condotel thông thường để đầu tư, Empire Group đã định hướng để Coco Ocean-Spa Resort trở thành dự án condotel sở hữu tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng và làm đẹp cho du khách. Việc tạo ra một “quy trình” khép kín để thu hút du khách đồng thời cũng sẽ giải quyết bài toán lợi nhuận lý tưởng cho cả chủ đầu tư lẫn chủ sở hữu.
Tổng diện tích khu Spa & Fitness lên đến 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng của dự án Coco Ocean Resort. Riêng khu vực Spa Center (rộng hơn 3.000 m2) được phát triển theo loại hình spa hiện đại hàng đầu Việt Nam với một quy trình khép kín, chuẩn mực. Ngoài Spa, khu Gym – Fitness – Yoga cũng được đầu tư bài bản với diện tích 1.500 m2 bao gồm 20 phòng tập và 5 lớp học mở rộng. Công suất phục vụ tối đa cùng lúc lên đến hàng trăm người.
Việc phát triển loại hình condotel này của Coco Ocean Resort được đánh giá rất cao, vì tiềm năng của ngành du lịch chăm sóc sức khỏe hiện nay rất rộng mở. Thậm chí rất nhiều du khách Việt đã chi đến hàng nghìn đô để ra nước ngoài trải nghiệm hình thức này. Đây cũng là xu hướng thịnh hành hiện nay trên thế giới.